樓市限購令發布之后：搶房潮退了，但購樓熱情未退

13個城市限購令一出，讓人們恍惚間又回到了短缺時代。購房者狂熱地搶搭政策末班車，或是帶著錢四處流竄。通脹的壓力，使得樓市投資雖被政策暫時抑制，但投資行為并不會因此停止。

（CFP/圖）

到處都在排隊

10月17日上午，湖南長沙的“凱富漫城”在一酒店開盤。交了一萬元定金的客戶之前得到的價格是3300—3500元/平方米，但他們在徹夜排隊后卻發現，實際房價比原來的上限還高了100元左右；而且只進了十幾個人，房子就少了一百多套。集體憤怒瞬間被點燃，兩個售樓處被砸。

此時距離新一輪樓市調控政策出臺僅兩周，從京滬廣深到福州、三亞、溫州，中國已有13個城市出臺了“限購令”，它們最大的共同點是房價過萬。但發生砸售樓處事件的長沙還遠未達此標準。

在積極“站隊”出臺地方版調控細則的一線或高房價城市里，購房者最近也免不了要去排隊，只不過從“售樓處”轉戰到了“房管局”。

進一步限制購房需求，是2010年樓市調控第二波的最核心思想。9月29日晚七點，通過新聞聯播，人們知道新的調控政策又來了，其中第一條就是要求房價過高地區“限制居民購房套數”。

深圳市反應最快，第二天就出臺了地方細則，而且更激進地限制了存量房套數。截止到10月19日，11個城市紛紛跟進；多數緊跟中央，限制新增的購房套數，少數如南京和福州，學習了深圳榜樣，干脆從存量入手限制。

一戶兩套、或者頂多再讓你買一套，恍然間重回“糧票”時代。在年長一些的人的記憶中，“糧票”伴隨的就是短缺和排隊。果不其然，經濟學的常識，再一次反映在本輪樓市調控上，在一些城市的地方版“限購令”出臺前后，反而形成了一小波成交高峰。

由于深圳“限購令”出臺，凡“十一”之前未過戶的，銀行均要求購房者補交房地產查檔證明。深圳購房