房產稅能否降房價取決于政府
筆者堅定支持征收房產稅，目的是擺脫土地財政綜合癥、建立地方公共財政體系、為資產泡沫降溫。但是，必須指出的是，房產稅不一定降得了房價。
只有浮動匯率與嚴格的貨幣紀律才能降房價，固定的低稅率不可能抑制房價
筆者堅定支持征收房產稅，目的是擺脫土地財政綜合癥、建立地方公共財政體系、為資產泡沫降溫。
但是，必須指出的是，房產稅不一定降得了房價。
房產稅能否降房價是個偽命題，任何一個問題都需要明確的前提條件，只有浮動匯率與嚴格的貨幣紀律才能降房價，固定的低稅率不可能抑制房價。
不同的經濟體征收房產稅的效果截然不同，德國與我國的香港地區同樣征收房產稅（香港稱為“差餉稅”），德國房價穩定，我國香港地區卻成為全球投資者的樂園。
過去10年間，德國名義房價每年僅上漲1%，而物價水平平均每年漲幅達2%，也就是說扣除物價因素，德國的房價實際上在以每年1%的速度縮水。德國房價10年不漲，甚
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網絡編輯：瓦特
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