空置住房的政治經濟學

貧富懸殊和廣泛受益的同時并存，使人們的幸福感相當不穩定。若是相對集中關注報道一下貧富差異，便很容易把憤怒撩撥到極點，而人為的置若罔聞，卻又會徒增虛幻的幸福感。

幾個月前曾有報道稱，“國家電網利用智能網絡在全國660個城市查出一個數據，總共有6540萬套住宅電表讀數連續6個月為零。”雖然隨后國家電網表示，并未發布此數據，但這個來源缺失的調查結果，依然引起了持續不斷的公眾議論波瀾。

從媒體報道看來，民間百姓的看法和官員、學者以及房地產業內人士對此的反應似乎有很大差異：老百姓普遍相信這個數字是真的，官員則坦承根本沒有官方數據，有學者甚至出來證偽，而房地產業內人士卻試圖說明空置的合理性。

這樣看似對立的反應，其實也合情合理，只要從利益和立場的角度就都能理解。住房空置的背后隱含重大社會意義，有必要做一番梳理，來看個清清楚楚、明明白白。

高空置的證偽與證實

首先來看看這個數字到底能不能被證偽。

據報道，有學者認為，如果以每戶90平方米來計算，6540萬套住宅的總面積大約為58億平方米，而據說過去20年，全國城市住房建設總面積為60億平方米左右，這就意味著這些房子絕大部分都空著。

這樣的推論其實有問題，完全不能達到證偽的目的。就算新建總面積與空置總面積相等，也并不意味著所有新房子都是空的?？梢圆糠中路亢筒糠峙f房同時空著。

我們只要分析一下目前城市居民人口及家庭戶數，以及眾多家庭擁有不止一處房產的事實，就可以看出，6540萬套住宅空置，到底可不可能。

我國2009年的人口數為1,334,740,000，城鎮人口621,860,000。城鎮家庭戶均人數大約2.9人。也就是說有大約2.14億城