開放土地產權——地產新說（十五）
如果土地產權改革到位，三農、房地產、就業、區域失衡、熱錢和內需不足等問題都將迎刃而解。
責任編輯：余力 助理編輯 溫翠玲 實習生 杜蕾
【橫看成嶺·樓市】
如果土地產權改革到位，三農、房地產、就業、區域失衡、熱錢和內需不足等問題都將迎刃而解
土地如果按價值大小和人類宜居程度排序，可以從低到高大致分為荒漠、荒地、可耕地、生地、熟地、成熟社區、成熟商圈，也就是低價值空間到高價值空間。房價差異背后實質是土地（空間）資源的價值差異，一般按資本投入程度和一二三產業升級而遞增。
一個地區的開發，是基礎設施不斷完善、資金和人口集中的過程，這也是地價、房價上漲的根本動力，那種將高房價歸咎于土地、耕地稀缺甚至投機炒作的觀點，邏輯上顛倒了因果。
占人類五分之一的中國人口城市化，是歷史上最大規模的城市化運動。13億人食衣住行的消費升級帶來的是對依次產業的需求擴張，表現為土地（空間）資源的階段性、地域性稀缺。但現實是，鄉下一大套房還不如城里一個陽臺值錢；城市居民買不起商品房，輪不到保障房，想在鄉下置業，卻因為“身份”被莫名其妙地禁止；節約集約用地，被簡單地等同于在所謂熱點地域增加容積率，其結果反而加劇了空間資源供求矛盾，刺激了房價上漲。被大眾詬病的
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