明年房價跌20％？萬科：不可能地價仍在飛漲
有報告預測在政府對樓市的持續調控下，2011年上半年房地產價格將會出現近20%的下滑。然而另一份數據顯示，各大城市的土地價格仍在飛漲。
多位評論人士指出，若要預測面包貴不貴，首先要看面粉貴不貴，房價的未來漲跌狀況，首先還是得看地價的走勢。
據《東方早報》報道，萬科副總裁肖莉11月24日如此表示受政策調控和供求關系的影響，未來一年房價有下調壓力，但不可能出現大幅下跌，不可能出現20％的降幅。
肖莉所指的“20％”降幅來自11月21日中國人民大學經濟研究所等機構發布的《中國宏觀經濟分析與預測報告》（以下簡稱《預測報告》）。報告指出，在政府對樓市的持續調控下，2011年上半年房地產價格將會出現近20%的下滑，并預計明年3、4月份將是樓市拐點出現時期。
房價明年跌20％，可能還是不可能？就在“20%”降幅飽受爭議的同時，中國指數研究院近日公布的今年以來土地出讓金城市排行榜從一個角度反映了房價的可能走勢。
會跌
理由：房企資金吃緊 供給放量
中國人民大學經濟學院副院長劉元春介紹，人大報告對房價的測算模型，是在未來政府調控政策進一步加強、開發商融資渠道進一步變窄的前提假設下設計并得出上述結論的。
《上海證券報》消息，劉元春稱，目前房地產資金依然充裕，還沒有接近調整點，但在明年二季度將迎來全面逆轉。劉元春提供的數據顯示，從今年12月起，房地產企業進入還款高 峰，應付款累計增速將超過30%；由
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網絡編輯：王憐花
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