千家外資涌入中國樓市

在樓市與熱錢雙雙瘋狂的2010年，外資進入中國樓市的熱情被重新點燃。這一次，他們集體選擇了二三線城市。

熱情全面恢復

在11月份的外商投資房地產企業名錄里，甚至有一家來自于俄羅斯圣彼得堡的公司，拿下了青島市的“金磚四國廣場”項目。

位于上海市核心地段之一淮海西路和長寧路叉口的一幢寫字樓，作價15億元人民幣，交給一家國際物業中介公司放盤，從放出消息到賣盤成功，竟然不到一個月時間。這讓后期才得到消息、打算前去考察的地產金融業人士孫某驚愕不已。

上一次這樣的盛況，出現在樓市與熱錢都非常瘋狂的2007年。從那年9月起，商務部開始對外商投資的房地產企業實行登記備案制度，并對外公布。當年的4個月里平均每月新設200家外商投資的房產企業、增資153家，總數過千。

隨后的2008年，是中國房地產近年來最為低潮的一年，商務部的備案數量只有478家，不到上年的一半；在報復性反彈的2009年，這個數字也只是增加到了596家。但今年，剛剛過去的11個月里，已經有977家外商新設或者增資的房地產企業在商務部做了備案。2010年突破1000家幾乎板上釘釘，外資機構對中國房地產市場的投資熱情已經全面恢復。

連一向行事謹慎的日本企業都沖了進來。日本最大的房地產公司三井不動產2005年就在上海設立了辦事處，幾年來只開發了上海一個豪宅和寧波一個商場，且尚未完工。今年卻高調加入了天津中新生態城的開發，下一步的計劃是進軍中國幾大城市。

作為配合，三