加拿大調整房貸政策

加拿大財政部長詹姆斯·弗萊厄蒂和自然資源部長克里斯琴·帕拉迪斯1月17日在新聞發布會上宣布，對政府支持的住房抵押貸款相關規定進行三項調整，以保證加拿大住房市場的長期穩定。

這三項調整是：首先，對于首付低于房價20%、需購買政府支持的貸款保險的貸款，分期償還期限將由35年減至30年；其次，居民再貸款的融資上限將由房屋價值的90%降至85%；第三，政府將取消對以住房作擔保的信貸額度，如房屋抵押擔保信貸額度的保險支持。前兩條規定將于3月18日生效，第三條規定將于4月18日生效。

弗萊厄蒂說，出臺新規定是為了避免加拿大人陷入無力償還債務的困境，保障經濟穩定發展。

帕拉迪斯說，經濟發展仍是加拿大政府的第一要務，政府將繼續采取必要措施，確保住房市場穩定。

新規定出臺前，加拿大中央銀行加拿大銀行曾發出警告，稱加拿大人的國內債務負擔已達歷史最高水平，家庭債務占可支配收入的比例已達147%。

相關數據顯示，目前加拿大人家庭債務為1.4萬億加元（1美元約合0.9900加元），抵押貸款延遲付款的情況增長50%。國際貨幣基金組織最近警告，家庭債務是加拿大經濟的頭號風險。

加拿大媒體認為，新措施出臺后，在加拿大買房的難度增大，加拿大政府將以此解決家庭債務處于高位的問題。

2010年2月，加拿大曾出臺收緊房屋抵押貸款的政策，包括將投資房產的首付比例提高到20%，再貸款融資上限由房屋價值的95%降至90%等。