海南地產高燒一年后

一年地產熱，雖然讓海南地方政府從地產業收獲了三到四成的GDP，但隨之而來的卻是拆遷沖突和環境問題。

余溫猶在

2011年初的?？诿捞m機場航站樓，通道兩側墻壁上照例仍是一幅幅地產廣告，但主角已不再限于一年前主要分布于?？?、三亞、陵水地區的樓盤，萬寧、博鰲、五指山、瓊海、澄邁等地產項目競相登場。

不僅如此，觀瀾湖、魯能會VIP接待區、中國旅游地產服務集團接待中心，更是把門直接開到了機場到達廳出口。甚至，從機場到市區的公路上，魯能的廣告還在路燈旁一路飄揚。

在這個南中國最大的島嶼上，一年前因國際旅游島政策而燃起的地產熱余溫猶在。

1月20日，在位于?？谖骱０兜奶靷愖u海灣售樓部，穿著清一色黑西裝的銷售人員們，圍著樓盤模型輪流背誦項目資料，模擬向客戶介紹情況。

張芳是她們中的一員。一年前曾在這附近另一個樓盤做銷售。她記得，當時那個盤售價2萬多元，人們搶著買?，F在這個項目的開盤價估計為1.2萬元。交2萬定金認購之后，實際購買時還可以享受八五折。盡管如此，空蕩蕩的大廳，零星地來了幾位客人，看了看，又走了。一年前的搶購盛況難以再續。

三亞和?？趶?010年10月中旬開始實施了限購令，最近四個月來央行已經連續三次加息，“新國八條”出臺，房地產商們頻繁推出廣告和折扣，購房者卻不像一年前那樣著急買入。

?？谑蟹抗芫质袌鎏幪庨L戴開權對南方周末記者表示，政府其實并不想限購，?？诜康禺a市場60％－70％是外來市場，如果控制外地人購買，市場就會萎縮。但是，“國家政策要不折不扣地執行”。

在來自北京的投資客張羽沖看來，現今海南房價已經到了一定高位，成交量較去年初的瘋狂顯得冷靜也是自然，跟限購沒