深圳：房價太高，就別賣了

跟深圳一樣，中國如此多的地方政府都開始面臨如何完成房價控制目標的挑戰。而癥結在于，如果僅僅是硬性限制商品房的市場定價，而不考慮增加保障房供應，解決通貨膨脹、土地財政等諸多根本性問題，這跟掩耳盜鈴有啥區別呢？

2011年4月24日，深圳，南山區后海片區的蔚藍海岸樓盤。 （CFP/圖）

立下軍令狀之后

立了軍令狀，如何達成？深圳正在試圖通過控制每一個樓盤的價格，來實現2011年房價上漲不超過10%的目標。

4月11日，深圳市南山區和鹽田區的國土房管部門先后召集了區域內的開發商來開會，會議中暗含的“限價”精神讓開發商驚訝不已，當即就有人向媒體短信報料。

參加過南山區會議的一名開發商回憶，從始至終，政府人士都沒有提及“限價”或“限發預售證”這些字眼，但公布了各片區均價，并且要求超過均價的項目要做出合理的解釋。誰都明白，這是要開始限價了。

要想不用一次次地跑去國土房管部門作解釋，已經開盤的項目，再賣的時候就要向去年看齊，因為政府會根據該項目去年賣出去房子的價格折算出一個均價，然后設定一個價格上限；還沒開盤的項目，就要遵循政府分片區調研折算出片區均價，來上報預售備案價。

深圳市規劃國土委承認召開了這次會議，但否認了有限價的政策。在發給南方周末記者的新聞通稿中，會議內容被描述為兩大塊——傳達房地產市場調控政策精神、向與會企業公布了2010年各片區商品住房項目成交均價。至于限價政策，該局一名工作人員表示：“我沒有聽說。”

溝通會后第二