搶樓潮重現江湖 新調控山雨欲來

限購、限價，政府對樓市的調控可謂不遺余力。但即便如此，在三個月的遲疑之后，搶樓潮還是出現了。在通脹的背景下，政府的行政大棒能夠壓抑住市場的力量嗎？新一輪調控措施是否將陸續登場？

2011年5月1日，山東省日照市河山新城認購現場。 （東方IC/圖）

隨著售樓處內銷控表的變化，數以百計的購房人情緒愈加激烈。少得可憐的售樓員被“圍攻”得狼狽不堪；買到房的喜形于色，手慢的怒向售樓員：“是不是有內部操作，我們還買不買得到房？！”到后來，連銷售經理都不得不跑出來勸告購房者要冷靜了。

中建玲瓏山開盤時這般熱搶的景象，在過去的北京樓市司空見慣，但這是2011年4月，已經限購3個月的北京。

一周后，通宵排隊、千人選房的場景，在兩千公里外的廣州北郊的碧桂園清泉城售樓處再度上演。當日，碧桂園清泉城售樓處現場被1000多人包圍得水泄不通，300套別墅在瞬間被搶購如同搶白菜。

如果這場面出現在2008年年底，這算得上“奇跡”；如果在2009年年底，僅僅會讓人麻木；但在2011年的上半年，這樣的場景只會讓開發商擔心，一如華遠地產董事長任志強評論：“這不是不給政府面子，讓調控政策難堪嗎？”

并不難理解任志強們的心情。5月1日，中國國務院總理溫家寶在北京表示，中央政府要把一些地區過高的房價降下來、使房價回歸到合理水平的決心是堅定不移的。在過去一年中，他已多次作出這樣的承諾。

但購房者們對新一輪樓市調控政策的失望之情正在市場彌漫。自1月26日出臺的新“國八條”把樓市調控的行政手段推