房地產調控的政經棋局

房地產新調控已過百日，部委、地方對弈態勢變遷

保障性住房轉移支付、房價控漲指標、“約談”——這一系列新考核指標的出現，使得住建部的權力實現了“實體化”，住建部也成了“實權部門”。

國土部嚴禁利用農村集體土地建設公共租賃房，而此前住建部則曾表示要探索利用農村集體土地建設公共租賃住房。對一個問題的兩個表述，體現了不同部門在房地產調控中的復雜態勢。

算經濟賬還是政治賬正無比鮮明地擺在地方政府面前，“其實很多地方政府是在試探中央政府的容忍度。”這種試探，在過去一直存在，而此次中央的態度可謂強硬。

國家發改委要求明確“一房一價”。雖然房地產新一輪調控的走向還不明朗，但不同層面的博弈態勢卻在激烈改變。 （CFP/圖）

當新一輪的樓市調控已過百日之時，包括住建部在內的多個中央部委，不約而同地選擇了“觀察”。而此時，國務院對于前一階段奔赴16省區市的8個調查組的專項匯報，尚未做出明確表示，而各中央部委之間的“政策賽跑”由此也暫告一段落。

不過就算這短暫的“靜默期”，主管部委也并不想被解讀為“示弱”而造成政治“失分”。“不要認為我們快把能用的手段都用盡了，從2003年的調控開始到現在，哪次調控沒有新政策？”2011年5月17日晚間，住建部的一位官員在電話中說，“一旦市場發生波動可能影響調控效果，立刻就能有政策出臺進行降溫冷卻。”

在此之前，國務院總理溫家寶在視察北京保障性住房工地時曾明確指出，中央“要把一些地區過高的房價降下來、使房價回歸到合理水平的