【專題·工業圈地】一個人的造城記
45歲的劉大午正在干一件轟轟烈烈的大事——造一座城。先通過前期的開發，吸引企業，通過產業的聚集形成人口的聚集，而人口的聚集必然帶來土地的升值，他再通過開發商業和住宅用地，收回投資。
責任編輯：顧策 助理編輯 溫翠玲
45歲的劉大午正在干一件轟轟烈烈的大事——造一座城。
這座“城”位于他的家鄉，中國中部的一個地級市內，占地15000畝，預計聚集人口14.4萬人（占該市現有人口的十分之一），總投資達276億。
在這之前，劉做過機票代理、視頻網站，就是沒正經做過地產。不過，他短暫地嘗到了土地升值的甜頭——十多年前，他拿過一塊地，當時不過10萬一畝，前幾年，總價漲到了3000多萬。
三年前的一天，他回老家探親。一位熟識的官員在閑聊中提起，市里有一片地，準備搞開發，問他有沒有興趣。劉決定一試。
深入接觸后，劉摸清了市政府的想法，他們需要的只是企業和稅收，至于地怎么用，劉大午完全可以自己做主。于是，在找了幾個合伙人后，劉開始尋找項目。
他到全國各地考察，發現一個有意思的現象，幾乎每一個地方，都有工業園、開發區，這些項目基本都由政府負責前期投資，然后再通過招商引資招徠企業，以賣地和收稅的方式收回成本。經過二十多年的發展，這些工業園和開發區因為人口的聚集，逐漸成為了各地的新城區。這讓劉頗為興奮：自己來干政府干的事不就行了嗎？
劉將他的想法概括成四個字——&
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網絡編輯：上官蘭雪
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