宋衛平：綠城絕不會比大部分開發商破產得早

綠城集團董事長宋衛平繃著臉，心事重重地看著設計公司給他播放的PPT文檔。這是9月27日下午的杭州玫瑰園酒店，十多個小時前，宋衛平結束了16天的北方市場巡視，回到杭州的住所玫瑰園。這位以“足球反黑”著稱的地產老板，長時間里在浙江樓市及中國高端住宅領域一騎絕塵，甚至公司規模一度接近萬科，居于中國房地產業年銷售榜第二，但過去一個月里卻為各種調查傳言困擾。

過去幾天，南方周末記者獨家專訪了宋衛平和綠城集團行政總裁壽柏年，傾聽他們對于最近各種傳言的解釋，以及各種房地產政策的解讀。宋衛平聲稱，經過這次調控以后，他對做高檔、中檔商品房的積極性大大下降了，但綠城絕不會比大部分開發商破產得早。以下為宋衛平的部分訪談內容。

海航收購是個幽默

南方周末：銀監會調查綠城信托事件傳出的時候，您當時在哪？

宋衛平：好象是在北京。我不擔心。我知道我們的資金一定是在正常的范圍內，銀監會就是想知道通過信托管道進入房地產的錢，到了一個什么樣程度。房地產信托確實是一個問題，萬一市場不好，到時候兌付不了，會構成一個社會問題，監管部門要事先做一個了解和把控。

而到目前為止，信托融資占到我們總融資規模的20%左右。也就是最近兩個月，綠城信托融資成本才升到了14%。以前控制較好，開半年會議時，信托的成本跟銀行貸款成本是一樣的，10%出頭，最近兩個月成本上到14%左右，成本再高的信托我們也不敢做，我們的利潤很透明的。

南方周末：像海航30億收購綠城的事情，你聽到第一反應是什么？

宋衛平：我覺得挺好玩的，就沒有把它當成一回事，因為寫這篇報道的是足球記者。我當時都沒有想要就這個問題，去跟媒體做一個說明，兩三句話就打發過去了，講的輕一點呢，人家可能一個幽默，那天可能是另外一個4月1日。

南方周末：那在這輪