重慶公租房觀察——最大規模公租房首批入住半年后

重慶公租房在全國最早啟動，規模最大，現在已有1.1萬戶入住。他們是否真是急需保障房的群體？是否真的入??？入住的真實想法是什么？

飽受質疑的重慶公租房到底效果如何？政府是否能“玩轉”？能否使公租房真正成為可持續的保障而非一場民心之秀？

“哥們兒咱有房子了！”

2010年，重慶投建的公租房占全國的比例高達40%。

入夜，南方周末記者在民心佳園看到，25棟已建成入住的塔樓幾無黑窗。

在宣稱要建中國最大規模公租房的城市，大連姑娘陳玉梅成為了首批幸運兒。

2011年10月初的一個下午，重慶首個公租房小區“民心佳園”，在一間僅30平米的公租房內，陳玉梅回憶起幾個月前重慶第一次公布公租房搖號結果的那天，狂喜仍溢于言表。

那是3月3日，政府要從第一期公租房2.6萬申請人中公布1.5萬的幸運兒。陳玉梅從早上8點就開始上網查，一直登錄不上去，熱線電話也總是忙，“查詢的人太多了！”

直到下午3點，她終于看到了自己的名字，“跳起來，在辦公室大呼小叫地擁抱每位同事”。陳隨后挨個兒給重慶男友，以及遠在大連、寧波、深圳、美國的親朋好友打電話報喜。

重慶民心佳園 （馮禹丁/圖）

陳玉梅申請到的這間“單間配套”公租房，是重慶公租房戶型中最小的也是最受歡迎的一種，由臥室、廚房、洗手間和一個小門廳構成，交房時已有地板磚、水電氣電視電話接口以及“格林格”牌灶臺抽油煙機等，“搬不動的都配備了，自己只需添置搬得動的。”

由54棟25-33層樓群組成的民心佳園高高矗立在重慶機場高速路旁，看上去，它同周圍幾個高檔樓盤——龍湖南湖郡、保利高爾夫、復地上城、融科蔚城等相比，絲毫不差氣勢，但月租金每平米只需11元。

陳玉梅只需花月租330元，就能與旁邊均價上萬元樓盤的居民平等地享受便捷的交通、購物、教育醫療環境。出小區往北500米是折價名品購物中心奧特萊斯；往西是天宮殿小學、北大附中、奧林匹克花園；馬路對面是9月29日開通運行的輕軌3號線之“童家院子”站，從市中心交通樞紐渝中區牛角沱站至該站，僅需19分鐘。

與這間“單間配套”有關的每一個重要的日子陳玉梅都記得很清楚。2011年2月中旬路過三峽廣場公租房申請宣傳臺時的“一試手氣”，3月2日搖號，4月5日結果公布，4月15日小區3條公交線開通，4月22日