【2011經濟表情】地產商年底大動員

熬年關，過錢關，焦急兩字寫在腦門上

年關將至，地產商卻進入了最難熬的時刻——既要應付到期的銀行貸款、信托融資，又要為未盡的項目融資。而他們的選擇并不多，要不承受高昂的利息，要不就只有斷臂求生——賣項目。

一傳，二傳，三傳。深受“資金鏈斷裂”傳聞所擾的綠城中國，終于在2011年底走出了“賣項目求生”這一步。

按照12月25日媒體爆出的消息，綠城正在洽談上海外灘地王和無錫地王的出讓事宜，買方可能是SOHO董事長潘石屹和昔日地產黑馬孫宏斌。綠城隨后否認了首席財務官馮征曾跟媒體提過這事，但承認“綠城是在尋求轉讓一些項目的股權，都在進行中，隨時發生變化，無法透露”。

其實，不僅是綠城年關難過。其同城兄弟“浙江金都置業”，已經在12月28日把旗下一個項目的五成股權賣了。買方也是浙江上市房企——濱江集團，賣價1億元。

另一家以高品質中高檔房蜚聲業內的知名房企——星河灣，如今順便賣起了白酒，操刀的是副總裁梁上燕。在接受記者電話采訪時，梁上燕強調，上海星河灣賣得還不錯。“白酒，不過是我們集團新開發的一個業務，我負責集團所有業務的銷售，自然也要去賣白酒。”

風水輪流轉。兩三年前，白酒業的幾名老將——水井坊、酒鬼酒等——相繼殺入房地產業。水井坊一度有三成收入來自房地產業務，但11月22日，水井坊也發布公告，打算剝離一塊地產項目出來。

進去的，出來的，進去又出來的。說到底，導演這一切的還是個“錢”字。

開發商究竟有多缺錢？“焦急兩個字都快刻在他們臉上了。”一位做信托、短期過橋貸款等