“地王”腳下的釘子戶 要價１４００萬

　　即使不再是深圳的第一高樓，地王大廈依舊是深圳的地標，在它的周圍，深圳深南大道，東起“東門”，西到“華強北”，匯聚了當地絕大部分的大型金融機構和著名繁華商業區，隨意一個甲級寫字樓的價錢都在每平方米兩萬元以上，是名副其實的黃金地皮。而它原本大多屬于一個離香港最近的村子——蔡屋圍。１９８１年征地時，這里每平方米只要四五元錢！
　　今年，站在地王大廈高處，一眼能看見它旁邊多了一塊黃澄澄的空地。那是拆遷進行了一年的蔡屋圍城中村地塊，行將建起“深圳金融中心項目”，新的“深圳第一高樓”也將在此現身?？梢蛔鶎痈叩狞S色小樓阻止了它的進程，這就是網友傳說中要價１４００萬的“釘子戶”。
　　工地上沒有施工的跡象，拆遷的工人也都走了，留下了黃色小樓——蔡屋圍老街坊１２號。此外，還有２３號、２９號等共７戶“釘子戶”。而黃色小樓的出名，除了位置最顯眼外，還得益于戶主在“重慶釘子戶”最熱炒的時候在網上發的帖子：“深圳最牛釘子戶”。

從“地王大廈”俯視孤零零的釘子戶

　?。保蔡枒糁鞑讨橄?、張蓮好老夫妻倆把屋子收拾得很是干凈，赤腳在屋內走都沾不上灰塵?！艾F在最艱難的時候過去了，他們拆遷時，天天錘子砸得沒法休息，灰塵也大。那些工頭還讓工人在我們屋子周圍拉屎撒尿，那個味道……”
　　這塊“黃金地皮”的開發商是深圳市京基房地產開發公司，而拆遷人則是房地產開發商與這塊地皮的原主要使用者：蔡屋圍股份公司。他們提出的補償安置方案，有如下的方式：１．產權調換。按現狀查丈建筑面積“拆一補一”，原地回遷，回遷房的產權性質是市場商品房；２．貨幣補償。按現狀查丈建筑面積，補償價格是６５００元／平方米；３．產權調換和貨幣補償相結合，１２０平方米以內的部分，加上獎勵資金，貨幣補償價格相當于１２０００元／平方米，剩余部分可選擇原地回遷；４．原地回遷部分，過渡期內租金補償為２５元／月·平方米?，F在這地塊上３８６戶原住民已拆遷完畢，遷走的老居民，大多選擇的是第三種方案。但老蔡一家顯然不信任發展商，“這都是沒影的事，萬一他爛尾了呢？發展商為安置戶蓋的都是‘黑心’樓?！?BR>　　今年４月１日，市國土局向老蔡發出了“２０天內自動搬遷”的裁決書。老蔡說，他在限期前沒幾天才收到通知，氣得血氣上涌，一下就把紙給撕了。后來想想不對，又給粘了起來。讓老蔡氣憤的，還有市不動產估價學會的技術鑒定?！八麄兙驮谖萃庹樟藥讖埾?，連我們家門都沒進，就知道我們家有７７９個平方米？一平方米值這點錢？”老蔡表示，黃色小樓建了有１０年，但內部的確還是簇新的。而離小樓幾步之遙的住宅或寫字樓，均價都在１６０００元以上，而他的房子則只按每平方米５０００元計。這是癥結之一。