搶地潮虛火

地產商對土地重新燃起熱情，地王再度頻頻現身，這一切的背后，離不開地方政府修改土地政策、推出優質低價土地的助力。而在現行調控政策沒有重大變化的情形下，土地市場的全面回暖仍遙不可期。

2012年6月，土地市場風頭強勁，甚至蓋過了普通百姓更關心的房市。

有那么幾單標志性事件特別吸引眼球。先是6月6日，上海郊區的一塊地拍出了底價的4倍；十二天后，恒大搶到了廣州市中心的一塊商業用地，3.3萬元的樓面單價，當之無愧地成了廣州的新地王；西南邊陲也不甘寂寞，龍湖、保利、藍光等知名房企紛紛在此出手拿地；北京郊區門頭溝也出了一塊區域地王。

風向標的轉換，似乎就在一夜之間。5月份，中原集團研究部監測的13個重點城市的土地成交量，還是三年來的最低點；前5個月的數字，也只有去年同一時期的三分之二。但6月才過去一半，成交地塊數就已經是5月份的一倍了。

新房市場的成交量已經連續攀升了三個月，地方政府或明或暗的樓市微調政策也在前仆后繼。在這樣的底色之上，任何一單土地轉熱的信號，無疑是又往“樓市走向”這臺天平上增加了一塊“回暖”的砝碼。

但在躊躇良久之后，住建部等多部委近日又公開表態，地產調控不動搖否認放松，這一切都預示著樓市正艱難又令人迷惑地走向一個十字路口。

縮水的地王

6月份誕生的這些新地王們，風光遠不及當年。