本輪樓市調控收官 三年揚湯何時止沸

三年樓市調控，用力處盡在打壓需求，土地供應卻不見增加，反而減少。過去三年，地方上報的土地供應計劃完成率都不足七成。具體到商業住宅用地的完成率時，幾乎無一實現年初的計劃。而國土資源部的數據顯示，2012年全國住宅用地成交量僅占推出量的6成。

2013年2月20日，本屆政府最后一次國務院常務會議召開。會后，傳聞數日的樓市調控新政出臺。為了跟2011年7月的“國五條”區分，本屆政府樓市調控的收官之作被簡稱為“新國五條”。

但是，首付比例沒有加大、貸款利率沒有提高、交易環節的稅收也沒有什么變化，之前所有的傳聞依然是傳聞。“新國五條”，主要是對過去三年限購等政策的重申和強調。

2月21日，北京通州業主柴強正在仔細琢磨“新國五條”，突然接到一名中介的電話，問他愿不愿意賣北京東郊通州的那套不到50平米的小房子，“105萬應該沒問題”。

2009年，柴強以60萬元左右的價錢買下這套房子。此后，房價幾經跌宕，2010年一下子漲到了100萬元，2011年又跌回80萬元，但現在，柴強的這套房子又抵達了105萬元的高位。

這一路漲了又跌、跌了又漲回的三年，正是中國房地產政策調控歷史上最嚴苛的“限購”三年，當然也是本屆政府最賣力調控的三年。

“限購”還在，只是房價卻按捺不住了。按照國家統計局的數據，2012年6月開始，70個大中城市中房價環比上漲的城市開始多于環比下跌的，并一路持