老政策發新威 新國五條細則：最后一拳，還是那個姿勢

相較于過去三年的調控手段，這一次的新國五條細則用的還是打壓需求的老招數。不同的是，這次的重稅政策招來了民間更多不滿情緒和爭議。這樣的單一打法真能抑制住房價嗎？

在卸任的最后時刻，這屆政府向樓市打出最后一拳，震動市場。

2013年3月1日，“新國五條”細則（17號文）下發。這一天，通常被認為是本屆政府實質上的最后一個工作日，因為此后兩會召開，將選出新一屆政府。

相比8天之前、這屆政府最后一次國務院常務會議上出臺的“新國五條”，細則擴大了限購范圍、重提了房價調控目標、預留了提高首付比例的“包袱”，最令人吃驚的是，還要嚴格對二手房交易環節課以差額20%的個人所得稅。

在任何調控政策都沒取消的前提下，中原領先指數系統的數據顯示，2012年至今，北上廣深四城市累計漲幅均超過15%，近兩個月更甚。房價這匹烈馬眼看著又要再一次脫韁了，這恐怕是這屆政府眼看要卸任還堅持出臺新政的根源。

據一位接近住建部的人士透露，相比過去三年的幾次調控政策，“新國五條”的出臺其實略為倉促。往常相關司處的具體辦事人員都要提前準備一些材料，這一次沒有。

“房價上漲過快，以及存在進一步暴漲的可能性，這是當下樓市的主要矛盾，是迫切需要解決的。調控房價的政策有很多，但是現階段可選的又能快速抑制上漲的政策很少。必須承認新國五條有一定負面