一周高論（20131010）

N0.1 日本“以房養老”的窘境

《學習時報》 2013年10月7日 周幼曼

推薦人：張杰

（原文摘編）日本在1970年代就進入老齡化社會。2013年日本65歲以上人口為3186萬人，占總人口的比重高達25.0%，是全世界人口老齡化程度最高的國家。與此同時，日本的“少子化”也越來越嚴重，總和生育率目前保持在1.3左右的極低水平。

老齡化、少子化的趨勢不僅使日本面臨嚴重的人口危機，而且使日本社會保障系統面臨嚴重的財務危機。在此背景下，日本探索建立住房反向抵押貸款制度，即“以房養老”。

房價下跌是“以房養老”的一大風險。日本1981年引入“以房養老”時正值房地產價格開始快速上漲的時期，當時普遍預期房價上漲，金融機構愿意開發反向抵押貸款產品。然而，1990年代日本泡沫經濟破滅，房地產價格大幅下跌，使這項業務嚴重遇挫。“少子老齡化”造成日本人口從2005年開始縮減，導致房地產需求萎縮，更加強化房產貶值的預期。

從全球來看，日本老年人享受到的福利水平是非常高的。為支援養老，日本政府一再提高消費稅，不斷高漲的稅收讓年輕人怨聲載道。

實際上，日本養老危機的根源是“少子老齡化”。“以房養老”是一種配置資產的方法。“少子老齡化”造成創造財富的工作人口越來越少，消耗財富的退休人口越來越多，資產配置的方法再巧妙，也無法從根本上扭轉這一趨勢。因此社會保障制度再創新，也解決不了日本的養老問題。日本養老保障，以及整個國家未來的希望在于提高生育率，增加年輕人口，扭轉人口萎縮的頹勢。

【推薦理由】強制養老的危機是和人口危機聯系在一起的，這兩個危機有相關性。一方面，生育率低導致工作人口少退休人口多、人口撫養比不利，引發強制養老的危機。另一方面，強制養老的現收現支模式本質上是代際財富再分配，是上一代侵奪下一代、退休者侵奪工作者，宏觀上資源向上一代轉移，必然會削弱下一代生養孩子的投資能力，從而壓低生育率。

N0.2 大城市人滿不為患

網易《另一面》 第920期 羅雯

（原文摘編）近日，有關上?？沙休d的人口逼近極限的報道引發關注。其實，在過去十年中，有關京