沙面：老租界的改造方式

■ 沙面，一座只有0.3平方公里的小島，最初不過是由珠江沖積而成的拾翠洲，1859年后被英法聯軍看中強行掠奪，成為中國最早的租界之一。
■ 它的形狀恰似一粒水滴，默默地依偎在珠江邊上，一百五十年來，這里凝聚了太多的愛恨情愁。
■ 現在，一些租住多年的老居民要從沙面的老建筑中搬出，這里要進行商業改造——關于沙面的爭議，如同它沉重如鉛的歷史，百年來一直沒有平息。

 

 

匯豐銀行舊址

 

李鎮軒在沙面住家的房頂上。這里以前是一家臺灣銀行

 

    亞細亞火油公司、渣打銀行、中國鹽務副總稽核樓宇、洛士利洋行……9月28日，廣州沙面的16棟文物建筑里，又有一些居民開始搬遷。
    “原來居住人口應該逐步遷出，這樣老建筑會得到更好的保護?！鄙趁娼值婪抗芸埔晃还ぷ魅藛T說。
    沙面老居民們卻議論紛紛，因為他們在報紙上看到沙面要進行大型商業開發，“老是指責我們破壞了歷史建筑，而商業開發導致的破壞才是致命的?！本用窭詈殄f。
    “沙面文物建筑就像是老人家，老人已經病了，不治，還要讓他去賺錢，這不是加速他的死亡嗎？”一位文物專家說。

 

 

沙面小學的饒老師和媽媽的合照。饒老師從小到大都是在這所老房子里度過的

 

 

兒時的饒老師（左一）和家人在沙面大街的合影

最后一個中秋
    “這是在沙面過的最后一個中秋節了?！?月24日晚，71歲的老人曹淑琴坐在擺滿菜肴的餐桌前，等待著兒子和孫子回家。她的家離羊城八景“鵝潭夜月”只有百米之遙。
    一陣小雨之后，一輪滿月撥開陰霾，升起在白鵝潭的上空。
    和居住了四十多年的曹淑琴一樣，這是416戶租住戶在沙面的最后一個中秋。
    “在外面找不到這么好的環境了?！边@是他們共同的感慨，周圍就是珠江，綠化多，空氣好，住了幾十年，已經習慣了?！熬褪亲屛野岬蕉硩u（高級別墅區）我都不愿意?！薄@成了沙面人的口頭禪。
    2001年政府給離休干部提供住房，曹淑琴舍不得沙面，沒有要。
    “我家里的建筑都是原汁原味的，磚、地板和窗戶都是原有的。我老伴生前很注重保護，他說以后這些東西會變成古跡?！辈苁缜俑嬖V來訪的南方周末記者。
    對于過去四十多年的沙面生活，經過歷史的沉淀，留在曹淑琴記憶里的只剩下油畫般的質感，模糊卻又具體?！斑@里居住安靜、安全，房前窗外就是花園，每天早晨都能聽到小鳥在歌唱。別看樓里有‘七十二家房客’，大家都很和氣。有時候串串門，晚上吃吃這家做的饅頭，嘗嘗那家做的菜?！闭f起沙面的生活，曹淑琴一臉愉悅。
    從1961年起，曹淑琴就在沙面街道辦事處從事婚姻和計生工作，沙面的每一棟老建筑、每一幢住戶樓她都了如指掌?！白≡谶@里的都是海運局、農墾廳、外事辦、海關等一些大單位的干部，主要是南下干部，外省人居多，素質都很高?！?BR>    曹淑琴是從北大荒來到廣州的。廣州話她能聽得懂，“就是不會說”。
    “9月30日前必須得搬走?！苯值婪抗懿块T給沙面租戶發出了最后通牒。

多少錢都補不回來
    陳伯在沙面住了半個世紀，這個老街坊的家藏身于一座擁有一百多年歷史的英式別墅里。每層樓都有5米高，開敞了門窗，置身其中格外涼爽。
    清晨，他會散步到沙面公園，在二十四式簡化太極拳里開始他的一天。聊聊天、吹吹江風是他的習慣。有時候，他還會很有興致地教外國人練太極拳。
    50年歲月蔥蘢，陳伯目睹了太多沙面老房子或空置失修、頹敗倒塌，或被走馬燈變換的外來商戶打掉木門窗，換上鋁合金落地玻璃。
    從陳伯家望出去，透過濃密的樹枝，隱約可見一座被紅白藍三色塑料膜和竹棚架包裹著的樓房——沙面一街3號，法國東方匯理銀行大樓舊址。
    在陳伯心中，那是一座莊嚴恢弘的宮殿。始建于1889年的沙面法國東方匯理銀行有四層樓高，屋頂有平臺，還有個地下室，面積達5420平方米。
    在海運局搬出易地辦公后，它被一個香港投資者租下。據稱這是沙面街辦事處與香港土地資源有限公司合作項目，香港投資者砸下重金開發。
    “當時香港投資者想把大樓改造成餐飲場所，因為食肆、酒店對建筑物破壞嚴重，所以文物部門要求，文物建筑內不得經營明火餐飲?！敝槿苏f。這讓香港投資者“把沙面變成廣州蘭桂坊”的計劃宣告流產，只好將大樓交回政府。
    2000年，香港投資者撤出時，將最具建筑特色的門框和門扇、壁爐全部拆走，法國東方匯理銀行大樓首層所有內墻也都被拆毀。國家文物部門調查后，定性為惡性破壞事件。
    在建筑專家眼里，這是折中主義風格的歐洲建筑。盡管后來罰了承租人35萬元，熟悉這棟大樓的沙面老街坊痛心地說，“多少錢都補不回來了”。
    沙面匯集了西方近代建筑迥異的風格，具有特殊的建筑藝術價值。老房子濃重的歷史感和西式建筑的美感，使這里成為了不少新人婚紗照中的外景。沙面有兩間裝修豪華的影樓，往來婚紗攝影的新人絡繹不絕。幾乎每天，新娘雪白的裙裾都會在沙面大街的草坪上綻開。
    沙面南街租下一棟B類文物建筑經營婚紗影樓，讓陳伯感到深切的痛——影樓對建筑進行了破壞，門窗拆了，壁爐也全被換掉，原來的外廊、木門等都用現代材料處理和改造了。
    等文物部門發現時，老房子被毀的地方已經無法再搶救復原。這是1996年以后的事。沙面建筑群于1996年11月被國務院確定為“全國重點文物保護單位”，屬首批被列為國家級保護對象的西方古典式建筑群。

 

老房子里的孩子們，這所房子的前身是國民政府的鹽務局大樓，現在大樓的大門和二三樓已被一家公司租用

 

久負盛名的沙面小學曾是一家專為外國人服務的酒吧

保護與發展之間的矛盾
    78歲的李洪瀛在沙面大街61號住了50年。在這個中西合璧的住宅里，圓了一個中西合璧的婚姻。李洪瀛和鄭慶蘭，一個是住了半世紀的“老沙面”，一個是來自印尼的外來媳婦，現在已經兒孫滿堂。
    自1956年跟隨父親搬進沙面大街61號，李家已經在這棟小洋樓里生活了四代。
    鄭慶蘭說，與李洪瀛戀愛時，他帶她來到沙面，小島的異國情調和鳥語花香立刻讓她喜歡上了這個地方，“沙面這樣一個浪漫的地方，拍拖沒有不成功的”。
    李洪瀛的家在二樓，單算是四十平方米，加上搭建的閣樓，總共六十多平方米。李洪瀛的房子幾十年來保護得很好，只粉刷過兩次，窗外種滿了簕杜鵑、萬年青、吊蘭，一直垂到一樓，經常吸引著很多人駐足拍照。
    窗外蔓延的萬年青和怒放的簕杜鵑，如兩顆不老的心?！斑@里本來就應該是一個養老的地方，一個世外桃源般的地方?！编崙c蘭說?！耙院蟊簧虡I化，可能都不容易進來了，通通被管制起來，很難說不會成為‘特區’?！崩詈殄悬c擔心。
    9月24日，一群法國游客在露德天主教堂前站立，像一個個圣徒以崇敬的心情看著它的尖屋頂，然后走進去。
    “各國的風格混在一起，混合了中西方各種文化要素?！眮碜苑▏臅嫲号颗c同伴們在沙面建筑中，尋找法國建筑的印記?！澳軌蚩闯鍪侵袊降姆▏ㄖ?，有中國人改造的痕跡?！?BR>    她對建筑上的防盜網和裸露的電線感到不可理解，她對南方周末記者說，自行對建筑物進行修飾，作偽西洋樣式的改造，有悖文物建筑保護的原則。
    湯國華，著名古建專家、廣州大學嶺南建筑研究所所長，他對沙面文物建筑傾注了多年心血?！皪u上有150多座歐洲風格建筑，其中有50座特色突出的新巴洛克式、仿哥特式、券廊式、新古典式及中西合璧風格建筑?！倍壑兄髁x占了主流。
    “政府把老建筑租給一些公司進行商業開發，按程序都必須上報國家文物局審批，但顯然沒有按照嚴格的報批制度，導致一些建筑無法挽回的損害?！睖珖A說。
    如何解決傳統文化與城市發展之間的矛盾，是保護為主，合理利用；還是利用為主，保護為輔。湯國華認為，就沙面的歷史特點來看，其近代歷史價值和西方建筑藝術價值，應是利用的重點，因此應將沙面作為“廣州近代歷史風貌保護區”加以開發利用。
    合理地開發利用沙面，先要確定開發利用的定位。
    使用方式與建筑功能不匹配，破壞是必然的，開發涉及交通問題，有人提出建設地下停車場，這是破壞環境——因為沙面的沙是養榕樹的。沙面小學的科學小組曾對沙面古樹進行了調查，沙面以榕樹、樟樹和桉樹居多，現在樹齡在130年以上有140多棵。
    沙面由沙堆積而成，一百多年以上的古樹的根會扎得很深，地面部分有多高，根在地下就有多深，古樹靠地下水生活。如果建設地下停車場，這些樹木會遭遇滅頂之災?！霸颇系柠惤?、江蘇的周莊，對于文物保護來說并不成功，離旅游者期望的風貌相去甚遠?！睆V州市文化局文物處劉春華說。
    劉春華呼吁，沙面是絕無僅有的，同廈門、青島、武漢、上海租界的歷史建筑一樣，具有自己的特色。老建筑要煥發新機，應該恢復建筑原有的使用性質，使用強度不能太大，文化建筑保護好，要有長遠規劃。

兩種不同的結果
    “廣州海關和廣東省外辦把這些老建筑當作寶貝?！睖珖A認為，觀念是決定因素。
    廣州海關對于海關紅樓的維修，廣東省外辦管理的原英國領事館，真實的按照原貌修復。沙面“紅樓”，財政撥款維修耗資1000萬元；沙面南街24號租給莫伯治建筑事務所，這家機構在修繕過程中，不僅注意保留原有建筑，連老的衛生器具也保留下來。
    文物維護最好保持原來的風貌。
    湯國華說，讓租賃文物建筑的經營者花錢修，他肯定是要按照自己使用功能的需要，對內部做現代化的改造；再者，文物維修是百年大計，要按照“修舊如舊”的原則，從建筑外觀到內部，都必須盡可能保留其特有的歷史信息。租賃者也就租個十年、五年，圖省錢就用比較廉價的現代材料。這樣修，無異于破壞。
    沙面公園對面的美晨集團（原太古輪船公司）進駐后并沒有恢復原狀，屋內添了很多東西，全部用空調，白天冷晚上熱，一天干濕一次，必然導致破壞。
    湯國華說，老地板沒拆，就在上面加上新的木地板，外墻涂上紅漆，不利于紅磚的保護和呼吸。
    沙面就應該保留它現有的樣子，應該是有博物館、銀行建筑、居民區共有，既然這里是文物建筑群，就不該進行過多的商業開發。沙面島最理想的是成為一個有文化氣息的公園、大廣場。

 

 

具有異國情調的建筑為沙面增添了浪漫氣息

 

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沙面的前世今生
    第二次鴉片戰爭爆發后，咸豐九年（公元1859年），英、法侵略者憑著簽訂的不平等條約，以“恢復商館洋行”為借口，強迫兩廣總督租借沙面。
    沙面，擁有清晰邊界和完整格局的租界，曾是洋人的獨立小王國，“華人與狗不得入內”的恥辱就肇發于此。當年洋人自命高人一等，要和廣州居民完全分隔，所以在沙面周邊挖掘小涌，使之成為人工島。自此，印度巡捕把守沙面東、西橋，并將印有“華人與狗不得入內”的牌匾懸于東西兩橋。
    沙面外的六二三路，是紀念1925年6月23日發生在這里的“沙基慘案”。那時候，沙面叫“沙基”。為了紀念“沙基慘案”，這里有一座民國時期立下的小小的紀念碑。
    沙面島上一百五十多座歐洲風格建筑，是廣州最具異國情調的歐洲建筑群。它與武漢的江漢關、上海的外灘相似，都曾是租界區，被稱為廣州的“外灘”。
    如今，在歷史的轉輪下，那些代表了一個歷史時期的特色建筑，已成為保護歷史信息的最好載體。