央視稱房企欠繳巨額土地增值稅 引發爭議

11月24日，央視《每周質量報告》報道稱，調查發現，2005年至2012年8年間，房地產開發企業應交而未交的土地增值稅總額超過3.8萬億元，但國家征收到的土地增值稅僅為8000億元。

央視報道引用了北京執業律師、注冊會計師、注冊稅務師李勁松對國內45家上市房企年報的追蹤。李勁松表示，45家公司都有巨額應交而未交的土地增值稅，不少公司長期未交土地增值稅，只是掛在賬上，稅額像滾雪球一樣年年增長，8年間，房企應交而未交的土地增值稅總額超過3.8萬億元。

報道稱，招商局地產一位相關部門負責人表示企業拖欠繳稅目的之一是直接獲取銀行利息。

有專家介紹，土地增值稅實際上就是反房地產暴利稅。據測算，房地產項目毛利率只要達到34.63%以上，都需要繳納土地增值稅。按照現行規定，在房地產開發項目銷售超過85%，或者獲得商品房預售許可證滿3年等條件下，稅務部門就應當按規定對該開發項目土地增值稅進行清算征繳。

眾房企回應：誤讀財報

由于央視上述報道涉及房企眾多且均為大型上市公司，SOHO中國、富力、萬科、招商地產、合生創展、金地集團等知名房企均榜上有名，且涉及數字巨大，央視此番報道迅速在業內激起議論。眾房企在回應中紛紛表示，延期繳稅，是因為沒有達到結算的條件。

對央視此次報道，華遠董事長任志強迅速做出回應。任志強通過微博列出八條理由駁斥報道。