重慶“釘子戶”事件內幕調查
重慶“最牛釘子戶”4月2日晚被拆除，左圖為網友zola在現場所拍照片
在屹立2年半不倒之后，重慶“最牛釘子戶”在達成協議后終于拆除
２００７年３月２４日，重慶市九龍坡區楊家坪步行街，正升百老匯二期工地現場 ＣＣＰ／圖
?。吃拢玻啡瞻頃r分，重慶楊家坪鶴興路１７號的主人楊武來到頂樓的平臺，這是他在“孤島”上的第７天。
在大約兩小時前，這個被稱為“史上最牛釘子戶”的戶主出現在窗口，用他那標志性的動作——握緊拳頭——大喊：“我要和市長對話！”隨后，又拿起手機給知道聯系方式的幾個記者激動地打電話：我是重慶楊武，我要見（市委書記）汪洋！
此時，重回平靜的楊武向下望了一下四周的深坑，其凜然的神態，宛如城堡主在逡巡城堡周圍的護城河。
于是，對面輕軌站的人們得以知道他仍然存在。這７天時間里，絡繹不絕的人群在那里守望著他，只是已不被允許拍照和攝像。同樣的禁令也適用于在四周居民樓的頂層。就像在古羅馬競技場中享受狂歡的觀眾那樣，人群俯視著這個困獸猶斗的角斗士，不時夾雜幾聲“雄起”。
但楊武似乎已經累了。他不再像獨上危樓之初時對保安揚起拳頭示威，也懶得舉起煤氣罐顯示決心，亦不再揮舞那面插在樓頂的國旗。重慶陰濕的天氣讓他罩上了一件黑色毛衣，裹住了一身發達的肌肉。
他甚至沒有像前幾天那樣對“雄起”聲抱拳示意，便翻身蜇回了他的小樓。
在楊武抬眼即能望到的方向，一塊標示“彼岸就是幸?！钡臉潜P巨幅廣告似乎一語雙關地注明：“３月末，全城等待中……”
事實上，在整個３月末，來自全國和世界的上百家媒體和媒體背后的目光都在等待，看身處“孤島”的楊武、以及這個已陷入僵局的“最牛釘子戶”事件，如何最終落腳到彼岸。
一個人的擂臺
此前，自從３月２１日突然從幕后“浮出水面”、并戲劇性地孤身攀上“孤島”以來，楊武一直安靜地保衛著他的房子。用妻子兼“發言人”吳蘋的話來講，他是一個“坐得住的人”。上“孤島”以后，他從未主動和家人聯絡。
但２４日，楊武一反常態地給家人打了個電話，一直擔驚受怕的眾家人以為出了什么事，楊武卻只字未提自己的狀況，甚至也不關心拆遷事態的變化，只問搏擊爭霸賽上中國人贏了穆斯里穆沒有。得知穆已被人打敗，電話那頭叫起來：“太好了！”
“楊武迎戰穆斯里穆，不但是為重慶人爭光，也是為中國人爭光！”吳蘋和她的哥哥吳健在媒體面前，都不遺余力地把２０年前的“渝州拳王”楊武描摹為霍元甲似的民族英雄。
俄羅斯人穆斯里穆是重慶搏擊爭霸賽的衛冕冠軍，盡管他明確表示２３歲的自己不會和一個５１歲的人交手，但楊武仍一意孤行地在３月初專程從北京回重慶但求一決，并于３月１４日立下戰書。
楊武說，他太想跟穆斯里穆交手了。據吳蘋說，組委會也一直從中斡旋安排兩人的對決?！斑@兩天，組委會天天打電話要安排兩人對決，但我先生不能離開這里，只能提出條件，一是中國奧委會派專人專車過來，二是跟組委會說要求穆斯里穆來這里搭擂臺比賽?！毖赞o中，楊武反倒成了獨孤求敗等待挑戰者的武林至尊。
對楊武來說，高出大坑１７米的這個“孤島”，不啻于電影《霍元甲》中高高在上的武術擂臺，只不過，這是他一個人的擂臺。他不允許別人侵犯。
３月２１日下午，他對坡下欲上前阻攔他進屋的工地保安伸出拳頭：“你敢上來，我就把你們打下去！”
這是一次讓人始料未及的“出拳”。
該項目的開發商、重慶正升置業有限公司（以下簡稱“重慶正升”）常務副總經理廖建明稱，當時保安之所以會阻攔楊武，完全是“因為之前漫長的協商談判中楊武從未出現過，保安根本就不知道他是業主?！?BR> 如果將談判視作一場拳王爭霸賽，那么這個前“渝州拳王”在前１１個回合都隱忍不發，最后一回合時，他出拳了，且一出就是重拳。
根據３天前九龍坡區法院的裁定，楊武必須在２２日以前自行搬遷，否則法院將予強拆。
２１日下午，楊武掙脫保安的阻攔，用兩根鐵管在陡坡上鏟出幾塊踏足處，從樓房背面的一個墻洞里鉆進屋內。這個洞是盜洞，吳蘋稱她因此損失了十幾萬元的財物。由于斷了交通，主人只能從盜洞進入２年半未歸的自家屋內。里面一片狼藉，幾乎沒有東西。
他旋即出現在樓頂平臺最高處的木架上揮動國旗，引起圍觀者驚嘩。與此同時，吳蘋和哥哥吳健運來一桶礦泉水、兩袋食品、一床被褥以及兩個日后被楊武頻頻舉起示威的液化煤氣罐，將一條綠色粗尼龍繩拋給楊武，陸續將東西拉上去。
盡管吳健聲稱這些東西都是臨時買的，楊武也是一氣之下沖上去的，但吳蘋坦然承認，“我們是有備而來的。我們絕對不搬，我們要與房子共存亡！”
當楊武揮舞國旗的照片以超出對面輕軌好多倍的速度，出現在全國各大網站和媒體上時，吳蘋知道，她的計劃成功了。
然而，開弓沒有回頭箭。這場保護戰之后會如何演變，已遠非她所能掌控?！?/P>
“釘子戶”楊武用繩子拉起食物 安海波／圖
“最牛釘子戶”憑啥這“?！?/STRONG>
２１號以來的每一個下午，吳蘋總是雷打不動地出現在工地現場召開“新聞發布會”。人們早已熟悉了她用法律武裝之后的扮相?押“第一，我要捍衛法律的尊嚴，第二，我要維護自己的合法權益?！?BR> “我沒有什么背景，如果有，法律就是我的背景！當然，每個人都有自己的朋友?！彼f。但她拒絕談論她認為與本案無關的私人話題，也禁止任何記者到她家采訪?！斑@絕對不行！”
同地段的一位羅姓拆遷戶告訴本報記者，吳蘋因為拆遷的事，這些年研究了不少法律書。而且，據說她經商時打過官司，還打贏了。
但吳蘋說她并不想打官司?！拔易錾饨洑v得多了，一個官司打三五年，贏了官司輸了錢?！?BR> 至于她諱莫如深的家庭背景，在與本報記者稔熟之后，她偶爾會卸下“外交辭令”：“告訴你，我父親是檢察官，父母都是解放后第一批干校畢業的?！?BR> 上述在楊武家斜對面開店的羅姓街坊亦對本報記者稱，楊武主要是靠其老丈人，“不是在法院，就是檢察院?！碑斎?，這話羅也是聽吳蘋說的。
吳蘋認為，自己“素質高”與家庭出身有關，她自己從小住校，很早獨立。高中畢業后還自學了法律和經濟方面的知識?！拔覐男酆梦乃?，到現在也是，閑下來就愛看書，還會彈鋼琴?！?BR> 能夠表明吳蘋“背景”的佐證是：這幾天，當吳蘋進入重慶市高院遞交申訴書時，樓內保安很詫異地問她是從哪里進來的。此外，她還見到了高院一位副院長。吳蘋承認，是通過“關系”。
吳蘋在媒體面前表現得盡量神秘。然而，本報獲得的吳蘋檔案表明，其父為重慶市種畜廠工人，其母則在李家沱飲食服務公司工作，政治面貌均為“群眾”。其父解放前在國民黨機關曾官職“中尉”，所以一直到文革結束，吳家“政治成分”都比較差，不太可能有干校經歷。
吳蘋本人則從１９７７年在九龍坡區李家坨百貨商店參加工作，主要是“賣布”。嫁給楊武后，辦了病休手續，和楊武一起，從賣早點開始做個體生意。
而楊武的家庭亦頗為簡單。據原楊家坪鶴興路片區居委會主任侯禮蓉透露，楊父一直做小生意，常年賣雞蛋，大家都叫他“楊雞蛋”，其母則在一家飲食公司工作。楊武一直與其父母住在一起。前年和去年，其父母相繼去世，臨終時，均叮囑他要保住“祖宅”。
楊武６６歲的的二哥楊金才是政府公務員，但已從任職的市新聞出版局退休。他告訴本報記者：“我不關心這所房子，從未利用政府關系為房子一事做過工作，我只關心我弟弟的安危?！睅缀趺刻?，楊金才都會出現在工地現場，關注著事態發展。
開發商是誰
相較而言，楊武面對的開發商似乎更具政府背景。
九龍坡區房管局拆遷管理科科長任忠萍在接受本報采訪時曾表示，“可以明確告訴你，這個項目的開發商既不是房管局的下屬公司，也不是政府的下屬公司?！?BR>然而，事實并非如此簡單。
該項目法人與工程質量責任人為“重慶正升”。工商資料顯示，重慶正升的控股股東為重慶盛博實業有限公司（以下簡稱重慶盛博），該公司是重慶出版集團的全資子公司。成立之初，其法人代表為羅小衛，曾任重慶市南岸區副區長、副書記，２００３年３月后任重慶出版社社長，并任２００５年４月成立的重慶出版集團公司董事長。
２００４年后，重慶盛博的法人代表易為喻楊，他同時還兼任重慶正升的法人代表。履歷顯示，喻楊曾擔任重慶市委組織部副處級組織員，并曾任重慶市委辦公廳正處級秘書，后于２００１年９月進入重慶出版社，并于次年２月任該社副社長。
楊金才亦向本報記者證實，由于同在出版系統，他認識重慶盛博的領導，但并沒有因此事與之接觸。在開發商和楊武的談判中，對方亦曾提及認識楊的二哥。但楊武和吳蘋并沒有理會。
開發商方面則表示，“作為國企，我們在拆遷中是非?？酥坪椭v規矩的?！?/P>
被稱做“中國最牛的釘子戶”的小樓仍然屹立，何時拆除成懸念 ＣＣＰ／圖
漫長的拉鋸戰
一方是可謂“戒急用忍”的國企開發商，一方則猶如為保巴國城池而殞命不恤的巴蔓子，一場漫長的拉鋸戰不可避免。
拉鋸戰的張力已達到飽和，２７日，吳蘋望著樓上分居將近一周的丈夫，“我每天都來陪伴著他，心里好難過?！?BR> 僵局起源于１９９３年。那一年，楊家木質結構的老房子年久失修，吳蘋獲準在原址重建起現在這棟小樓。
然而，楊家的房子還未干透，鶴興路就張貼出拆遷公告，宣布重慶南隆房地產開發有限公司?穴以下簡稱重慶南隆?雪為拆遷開發商。
從當時的照片看，楊家新翻修的房子在眾多棚戶房中格外醒目。但對于鶴興路上那些長久住在困危房中的居民們來說，拆遷無疑是有吸引力的。任忠萍說，當時這就是一個危房改造項目， 鶴興路片區地處當地的商業核心地段，但８０％左右的建筑系危房。
然而，由于資金原因，拆遷卻一直沒有動靜，且一停就是１１年。直到２００４年，重慶南隆與重慶智潤置業有限公司（下稱重慶智潤）簽署聯建協議，后來，重慶正升加入，成為該項目法人。動遷從此重新啟動。
該項目的拆遷補償方案有現房安置和貨幣安置兩種。但吳蘋選擇了房子，“我要還房?！币蝗纾保蹦昵澳菢訄猿?。
拆遷戶羅先生說，當時的評估價格很低，幾乎所有經營用房的拆遷戶都不滿意。當時這個地段門面每平方米市價雖沒有現在１０萬元那么高，但已達５萬－７萬元，根據拆遷條例按７０％估算也應在３．５萬元以上，然而到最后，加上各種獎勵費也只有１．８萬多元。
由于開發商一直不同意吳蘋原地安置的條件，雙方沒有正式協商?！爱敃r開發商本著先易后難的原則，把她先放了一下?！比沃移颊f。
“之后，通過一戶戶談判做工作，其他拆遷戶都接受了安置方案?！比沃移颊f，到２００６年９月份，整個鶴興路上只剩下吳蘋一家。
三次談判細節如何
按照評估價格，吳蘋家樓房價值２４７萬多元?！拔覐奈纯紤]過貨幣安置，從未向開發商開過價?！眳翘O說。
開發商負責拆遷工作的項目經理王偉則表示，吳蘋雖沒有提出過貨幣補償，但曾經讓開發商報價，“她說，你們一直往上報，直到我喊停?！?BR> 開發商最高愿意出到３５０萬。但吳蘋就此再也沒有理貨幣補償這個茬，一心要還房。
從去年９月１４日到今年２月９日，吳蘋和開發商進行了三次協商。
第一次協商，吳蘋除提出在原拆遷范圍內還營業房，“一樓還一樓，二樓還二樓，朝向不變，左右均可”，還提出兩項共計５００余萬元的賠償。因無法滿足該要求，雙方首次接觸不歡而散。
她提出的補償分別是：從２００４年１０月５日動遷期結束至２００６年９月１４日，共２３個月，按每平方米２００元／月?（臨時過渡門面價均價），賠償１００７４００元，因為這段時間，拆遷人斷水、電，隨后又斷交通，使他們無法營業，造成巨大經濟損失；從１９９３年３月至２００４年１０月，共計１３８個月。按每個月直接經濟損失３萬元計算，共４１４萬元。這是因為南隆公司進行了前期拆遷工作后，由于自身原因造成地段價值損失，店鋪經營亦受損失。
２００６年９月１８日，雙方進行第二次協商。吳蘋又提出：“補償樓頂１０平方米斷水冒亭和８５平方米違章建筑，賠償被盜物品?穴價值１２萬?雪、裝修補償１８萬”。并盡早提供相同面積過渡門面等。從本報記者拿到的那次談話筆錄中看，因吳蘋要求按原面積安置，且不補差價，雙方未達成共識。
“這些都是沒有法律依據的，我們不能支持，但開發商仍然愿意給予她一定賠償?！比沃移颊f。
今年１月１１日，九龍坡區房管局下達行政裁決書，要求楊武１５日內自行搬遷?！凹词惯@時，我們仍未放棄協商，雙方甚至一度達成協議，包括新房的交房標準，臨時過渡的補償等都無異議，但最后戶主還是不肯簽字”。重慶正升公司副總廖建明說。
第三次協商，開發商再次讓步，提供了拆遷紅線內同樣大小的臨街門面與二層，這是原來拆遷方案中沒有、專門按吳蘋要求提供的。同時針對吳蘋在三次協商中提出的要求，提供７２萬元的賠償；但吳蘋需要支付的，是新房與舊房之間大約７０萬元左右的差價。
也就是說，吳蘋可以不用掏錢，就拿到新的臨街營業房。而且“特地為她的要求調整了設計，將來她可以把自己的門面獨立出來?！蓖鮽フf，這足夠證明開發商的誠意。
多位拆遷戶在聽到記者轉述這一消息時，表示如果按照這一協議，他們心態上會不平衡?！爱敃r我的門面就在吳蘋的斜對面，如果能夠原地安置，我怎么會選擇貨幣安置呢？開發商當時說要是有人能原地安置，我們可以去找他，現在肯定不認賬了?！辈疬w戶羅先生說。
至此，談判結果盡管不能完全滿足她當時提出的條件，但在不少拆遷戶看來，已是了不起的勝利了。
吳蘋“無憑”？楊武“揚武”？
事實上，第三次協商已經使雙方無限接近，但因為一個公章引發的問題，雙方再次談崩。吳蘋仍然拒絕在安置協議上簽字，理由是上面沒有聯建單位南隆公司的公章。
廖建明坦言，為解決這個問題，３月５日，南隆公司法人代表林明哲委托其女兒將公章帶到重慶，但吳蘋卻仍然拒絕簽字，“大街小巷都可以刻章，我怎么相信這是真的？”
吳蘋說，將來萬一開發商不履行協議，她打官司必須要有夠硬的憑證，而她無法信任開發商。按吳蘋的思維，正是因為吳蘋“無憑”，才會有后來的楊武“揚武”。
早在２００５年３月，重慶正升公司就加入到鶴興路舊城改造項目中，并作為該項目法人和項目質量責任人。但法律意義上的拆遷人仍是南隆公司和智潤公司。吳蘋因此曾拒絕與正升公司協商，“我看到有幾戶居民簽的協議上蓋的公章居然是正升公司的，就告誡他們，以后安置不好，根本打不贏官司?！?BR> 吳蘋說，如果看不到三個老總，公章有可能是假的；沒有身份證同樣不行，“人也可能克隆嘛?！?BR> “從法律角度，聯建方任何一方都有履行安置的義務，這種協議是可以委托簽署的?！比沃移颊f。
任忠萍感慨說，房管局從未叫吳蘋“釘子戶”，一直叫她“吳老師”或者“吳總”，可現在她真的不知道吳蘋到底要什么。
存在同樣疑問的還有開發商?！叭绻ㄔ赫娴膶嵤娭撇疬w，就要按照法院的拆遷安置條例對她進行安置，那比我們之間協商的會少很多?！?BR> 吳蘋提出須三個條件才可簽字，一是撤回強制執行申請；二是終止行政裁決；三是聯建三方公司法人代表親自到場。
對此，任忠萍明確表示不可能?！耙堰M入司法程序了。而且只要他們達成協議，行政裁決就自行中止了?！?BR> 廖建明說，林明哲現在廣州住院，每周要做三次透析，因此吳蘋提出這個不可能實現的條件，有些不可理喻。
吳蘋又提出自己去廣州見林明哲，“他身體不好，我去見他給他送束花總可以吧?？伤麄兙尤贿B他的手機號碼都不告訴我?！?BR> 王偉則透露，重病中的林明哲覺得吳蘋的無理要求太過分，所以不愿意見他。
“這兩年里我把大部分時間都給她了?！蓖鮽プ猿罢f，“從公司老總到普通工作人員都跟她談過了。媒體把她看成是弱勢群體，但我覺得我們才像弱勢群體?！?BR> 當吳蘋聽說王偉自稱弱勢群體時，指著大坑一口氣說出５個成語：“他是弱勢群體？弱勢群體能像強盜一樣把我的房子挖成這樣？他說這樣的話是信口雌黃，信口開河，出爾反爾，言而無信，一派胡言?！?BR> “我覺得，現在網絡和媒體把她稱為《物權法》實施的一個標志性人物，將她抬得高高的，她下不來臺了?！绷谓髡f。
■“釘子戶”拆遷全過程：
4月2日16:30 男戶主楊武將插在屋頂的國旗取下，并走下“釘子樓”。
4月2日19:28 拆除開始，現場聚集了大批記者和一些官員模樣的人，工地有交警、警察巡邏。
4月2日20:14 拆除從房子背向輕軌正對大門的一面開始進行，一輛挖掘機緩緩開上“釘子戶”前的土坡，揮舞大鏟，墻體開始倒下。
4月2日21:04 房子背對輕軌正對大門的墻體已基本拆完，大土包上只剩下半邊房子。
4月2日21:17 挖掘機休息片刻后繼續工作，拆除剩下一半房子。
4月2日21:24 挖掘機停下了，現場的燈也滅了，片刻，燈再次亮起，挖掘機重新工作。
4月2日22:39 房子全部拆完，現場四處是凌亂的建筑材料，政府官員陸續離場。
■“史上最牛釘子戶”簡史
●1993年，楊家建起了一棟小樓。
●2004年，拆遷啟動。
●2006年9月，拆遷區域只剩下楊武、吳蘋一家。
●2007年1月，九龍坡區房管局下達行政裁決書，要求楊武15日內自行搬遷。
●2月底、3月初，網上開始流傳小樓的照片，稱之為“最牛釘子戶”。
●3月8日，本報“網眼”獨家報道此事，查證照片確系重慶一處真實場景。
●3月17日，當地媒體開始報道。
●3月19日，九龍坡區法院裁定維持房管局的裁決，要求業主22日前自行搬遷。
●3月21日，男主人楊武住進小樓，并在屋頂插上了五星紅旗。
●3月26日，法院責令業主在3月29日前自行搬遷。
●3月30日，九龍坡區法院再次責令業主4月10日前自動搬遷。
●4月2日，雙方達成協議，楊武撤出，小樓拆除。