【方舟評論】如何弱化一線城市房價上漲的預期
如果容許東部地區與一線城市像南海將農村集體土地（含宅基地）入市，建立本地統一的城鄉土地市場，就能盤活本地閑置與低效使用的存量集體建設土地。建設用地指標增減掛鉤，也是行之有效的盤活存量的方法。用上述兩法盤活存量，可大大弱化一線城市土地長期供應偏緊的預期。
責任編輯：史哲 戴志勇 蔡軍劍
這是一線城市房價上漲的信號嗎？2014年1月10日，國土資源部長在國土資源工作會議上講了三句話：1.東部三大城市群發展要以盤活土地存量為主；2.今后將逐步調減東部地區新增建設用地供應；3.除生活用地外，原則上不再安排人口500萬以上特大城市新增建設用地。引起極大關注的是第三句話，不過國土資源部有人出來澄清：對特大城市的供地政策，不是從現在就一刀切。
大家擔心，即使東部地區尤其是滬廣深等一線城市的土地供應是“今后逐步調減”，也會增強這些地方房價上漲的預期。正如中東某國動蕩，市場預期就會擾亂未來的原油供應，現貨油價就會上漲。其他條件不變，土地長期供應偏緊的預期一旦形成，很快會反映到房價上，而不會等到幾年后實際減少供應時才作調整。如何弱化一線城市房價上漲的預期？
最重要的當然是尊重城市規律，永遠不要跟市場對著干。誠如日前中央城鎮化工作會議所說，&
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網絡編輯：瓦特
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