杭州：誰在悄悄退場“馬年第一降”之后
“非常不妙”，據傳是王石預測2014年樓市的評語，一夜過后，開始盛行。杭州樓市正在為過去過度的樂觀和瘋狂付出代價。投資客退場，房貸收緊，樓盤滯銷。還有媒體指出杭州商住房庫存可能超過44萬套。不少開發商正在轉向或退場。就連地產大佬綠城，也開始做經濟適用房代建了?！按蠹业男膽B就是盡量清盤?！?/blockquote>責任編輯：葉偉民 實習生 黃心宇 張維
2014年2月23日，杭州天鴻香榭里售樓處，盡管沙盤被砸，還圍起了警戒線，不過這并沒有影響蜂擁而來的市民了解樓盤。
杭州樓市正在為過去過度的樂觀和瘋狂付出代價。投資客退場，房貸收緊，樓盤滯銷。還有媒體指出杭州商住房庫存可能超過44萬套。
不少開發商正在轉向或退場。就連地產大佬綠城，也開始做經濟適用房代建了。“大家的心態就是盡量清盤。”黃衛華說。
44萬庫存房？
“這一個禮拜都沒賣出十套房。”杭州一家大型樓盤的銷售經理這樣告訴南方周末記者，“銷售不暢現在成了普遍現象。”
僅僅在幾個月前，這還是一個擁有著“日光盤”驕人成績的城市。但馬年剛過，過去開盤人滿為患的場面，就如前塵往事般遙遠了。杭州透明售房網的數據顯示，上一周，杭州主城區只成交了354套，就連沉寂多年的樓盤促銷電話都突然多了起來。
“幾乎可以說陷入停滯。”浙江大學管理學院副院長、房地產研究中心主任賈生華說。
引發這股風潮的，是轟動一時的杭州“馬年房價第一降”。2月18日，位于杭州城北橋西板塊的德信·北海公園樓盤率先宣布降價3000元/平方米，引得區域的天鴻香榭里也跟風應戰，七十多名憤怒的老業主拉著橫幅沖進售樓處，把沙盤砸了個稀巴爛。
“當時售樓人員賣房時當我是上帝，現在他們卻說買了我們的房子是你倒霉！”一位現場抗議的業主說。
3月15日，“崩盤論”興起。一篇《杭州房產降價調查天量庫存或引爆商住房降價潮》的報道撩動著人們敏感的神經。這篇報道指出，杭州的商戶型庫存已超過44萬套。
但它很快遭到了中共杭州市委機關報《杭州日報》的反擊。題為《謠言為什么總是糾纏杭州樓市》的評論，引用杭州住房保障和房產管理局官方網站的數據批駁說，“44萬套商住
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網絡編輯：劉之耘
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