【解密京津冀一體化專題】保定“火燒”

自從“政治副中心”的說法傳開，形形色色的外地人出現在保定的街道上，他們大多是奔著房子而來。隨外地人而來的是愈加擁擠的道路、愈加高昂的樓價、物價。保定在這個春天發生的事，對大多數保定本地人來說，憂懼大于喜悅。

滿城都是炒房客

不少看房者表達不滿：“都漲了一千多了。就讓我們去售樓處看看吧。”副總經理不得不拿著兩個大喇叭喊話勸慰大家：“樓市有風險，這個特殊階段買房切忌跟風，一定要理性！”

2014年3月29日，清晨。大巴車在霧霾中的保定東二環路上行駛，拐到復興路后一直往西開，在翠園街停下，馬路右邊是保定著名的新能源企業英利，左手就是看房團的第一站康泰國際了。坐在車里的陳方看著地圖，遲疑地問：“這是哪里？”

盡管離自己的家只有150公里的距離，但保定這個城市他還是第一次來。這個土生土長的北京人對保定知之甚少，搞不清楚保定北部新城的含義，甚至從未聽說過一個叫做“直隸總督署”的建筑，驢肉火燒稱得上他對這座城市的全部認識。即使這樣，他仍舊拉上了他六十多歲的母親，登上8點鐘開往保定東站的高鐵。

子彈頭列車飛速穿行在華北平原的霧霾與曠野中。四十分鐘后，?？吭诹吮６|站。保定東站的形狀像一截車廂，從天窗透進來的光線將銀色天花板照得發白。每天有九十多趟往返北京的動車或高鐵，在這個離市區有13公里之遙的站臺停下又啟動——對于大多數旅客來說，這里只是他們漫長旅途中的普通一站而已。

但對于陳方和其他數百多名搭乘高鐵從北京、天津過來的旅客而言，這里的空氣中彌漫著濃濃的金錢味道。

徐敏夫婦甚至專程從黑龍江過來看房，一同來的還有他們十歲的兒子。為了更快熟悉保定樓市，他們還搭乘了不同的看房團看房。他們說還會在北京待兩三天，看看政策怎么走。

自2014年3月19日保定被傳為“副中心”以來，數以萬計的投資者涌入保定的各個售樓處，并于河北省委、省政府公布推進新型城鎮化的規劃一周前后創下歷史紀錄。

出站口人聲鼎沸。一個年輕男子舉著大大的一個牌子“看房團”，將人群引到東站的停車場，5輛大巴車依次排開。坐上了搜房網的大巴車，陳方和其他兩百多個看房者一起，開始了一天的保定看房之旅。當天，光搜房網就有22輛大巴車從保定東站、保定及花園街站駛出，發往各個售樓處。甚至有一輛大巴車直接從天津開過來。

他們的第一站康泰國際是位于高開區的一個寫字樓。售樓處外，十幾條橫幅掛著，“五證齊全，高回報保障，世界康泰”；售樓處里，少得可憐的售樓員已經被看房者“圍攻”得狼狽不堪；沙發區，六七個購房者在簽合同。一位售樓經理在簽完一套房子后，對身邊的銷售說：“下一套房子漲300！”

對于期待買一套住宅投資的陳方來說，寫字樓不在他的考慮之列。過去幾年沒能分享到北京房價暴漲的收益，讓陳方特別焦慮。伴隨著京津冀規劃熱，他和他母親都把下一次財富增長的機會投向了北京周邊的城市，而保定是他們重點考慮的城市之一，“其實這就是一次賭博。”陳方說。

很快，大巴車重新啟動，駛往下一個目的地國茂綠都皇城。到了綠都皇城，他們連售樓處都沒能進去。當天綠都皇城的房價，較之3月初已經漲了將近每平米1000元，到了每平米7500元，但售樓處仍舊人滿為患，很多保定人連夜排隊搶房。

不得已，開發商由副總經理出面，將購房團的幾百號人帶到小區內閑逛，不少看房者表達不滿：“都漲了一千多了。就讓我們去售樓處看看吧