“改革造就了萬科, 而不是房地產” 萬科董事長王石訪談

萬科成立于1984年,今年是它的三十周年,南方周末記者近期數次對話王石。王石表示,1988年股改對萬科的意義非常重大,因為產權終于清晰了。而股改過程中最敏感也最關鍵的部分,就是1300萬的凈資產,國家和企業職工按照什么比例分。

責任編輯:肖華 顧策 助理編輯 溫翠玲 實習生 蘇宏楊

王石。 (CFP/圖)

為什么一定要保住老大呢?誰想超就去超,我們就做第二第三好了,關鍵是要核心競爭力。我寧可當“瑞士”,去整合全球的資源。人家真想超過你,他的動作就得變形;你要是在乎,你的動作也會變形。

我今年63歲。70歲之前,我想建個大學。萬科現在已經有一些雛形,比如有博士后站。70歲之后,我可能考慮去沙漠里建設一片綠洲農田。

1988年股改對萬科的意義非常重大,因為產權終于清晰了。應該說,在萬科最初的歷史里,是改革造就了萬科,而不是房地產。

華潤的增持是表明了一種姿態,讓其他的投機者不要在萬科的問題上動腦筋。表明華潤對持有萬科股票很有信心,如果想在這方面做文章,是得不到什么的。

2014年,結束了在英國劍橋為期三個月的訪問學者之行后,萬科董事長王石開始頻繁出現在公開場合,談改革歷程、談企業家身份認同、談管理之道。此時,王石在海外游學已長達三年。

萬科成立于1984年,今年是它的“大日子”——三十周年。王石的日程排得滿滿的——3月28日下午出席完股東大會后,第二天都在萬科公開論壇之“致敬1984”系列演講的深圳站活動上;當晚馬不停蹄趕往北京,參加3月30日在北京大學舉辦的“企業家精神與中國未來”論壇,由國家發展研究院周其仁教授對話王石和馮侖;3月31日又在清華大學安排了一場,這次對話的是柳傳志,還有經濟學家樊綱、錢穎一。

南方周末記者自3月29日起跟蹤采訪,其間數次對話王石。

“為什么一定要保住老大呢?”

南方周末:作為房地產行業的老大,永遠要面臨被別人超過的壓力。前兩年是保利,現在是綠地或中海。你擔心嗎?

王石:要挑戰萬科龍頭老大的地位非常容易,比如說中海是屬于中建系統的,中建系統合起來一定是超過萬科的。

要我說,為什么一定要保住老大呢?誰想超就去超,我們就做第二第三好了,關鍵是要核心競爭力。我寧可當“瑞士”,去整合全球的資源。人家真想超過你,他的動作就得變形;你要是在乎,你的動作也會變形。

最近5年萬科致力于解決的問題是,量的優勢能不能轉成一種可望不可求的質的優勢?2014年萬科銷售額過2000億沒有問題,但這不是萬科最重要的目標。我可以這樣說,萬科要解決的問題很多公司都沒有意識到,或者沒有開始做。

南方周末:比如住宅產業化

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網絡編輯:劉之耘

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